Dois serviços, contratáveis juntos ou separados. Quem só quer o projeto leva o projeto; quem vai construir tem a obra administrada do começo ao fim.
Administração de obra
taxa de 12% sobre material + mão de obra
A Izalu conduz a obra inteira no seu lugar, comprando em seu nome e prestando contas do que gastou.
- Orçamento discriminado por serviço, material separado da mão de obra
- Cotação com três fornecedores e mapa comparativo
- Contratação e medição dos empreiteiros por etapa executada
- Cronograma físico-financeiro e acompanhamento de campo
- Relatório mensal com fotos e prestação de contas
- Notas fiscais conferidas, arquivadas e entregues a você
- ART de execução recolhida em nome do responsável técnico
Projeto arquitetônico
contratado à parte, com ou sem a obra
Do estudo no seu terreno ao jogo de pranchas aprovado na prefeitura, pronto para construir ou financiar.
- Estudo preliminar a partir do terreno e do seu programa
- Projeto legal e acompanhamento da aprovação municipal
- Projeto executivo com detalhamento para obra
- Conferência de recuos, taxa de ocupação e permeabilidade
- Documentação no formato exigido pelo financiamento habitacional
- Compatibilização com os projetos complementares
Como funciona
A obra anda em seis etapas.
Cada etapa só começa quando a anterior está fechada com você.
Conversa e visita ao terreno
Entender o que você quer construir, quanto pretende investir e o que o lote permite. Sem custo.
Estudo e projeto
Planta, implantação e volumetria dentro dos recuos e índices do Plano Diretor do município. Ajusta-se até fechar.
Orçamento discriminado
Cada serviço com quantidade, material e mão de obra separados. É o documento que vira a régua da obra inteira.
Contrato e cronograma
Contrato de administração com a taxa declarada, ART recolhida e cronograma físico-financeiro mês a mês.
Execução com medição
Empreiteiro medido pelo que executou, material comprado com cotação, e relatório com fotos do que andou.
Entrega e garantia
Vistoria final, manual do proprietário e prazos de garantia por sistema construtivo.
Vamos conversar
Pronto para construir com quem entende?
Fale com um engenheiro e entenda como a Izalu pode ajudar no seu projeto.