Administração de obra · Penápolis-SP
Sua casa construída com a conta aberta.
Você paga o custo real do material e da mão de obra, mais uma taxa de administração de 12%. Sem BDI, sem sobrepreço embutido no orçamento, sem descobrir no fim da obra para onde foi o dinheiro.
Serviços
Do primeiro estudo à entrega das chaves.
Dois serviços, contratáveis juntos ou separados.
Administração de obra
taxa de 12% sobre material + mão de obra
A Izalu conduz a obra inteira no seu lugar, comprando em seu nome e prestando contas do que gastou — orçamento discriminado, cotação com três fornecedores, medição por etapa e relatório mensal com fotos.
Ver o que está incluído →Projeto arquitetônico
contratado à parte, com ou sem a obra
Do estudo no seu terreno ao jogo de pranchas aprovado na prefeitura, pronto para construir ou financiar — dentro dos recuos e índices do Plano Diretor do município.
Ver o que está incluído →Portfólio
Projeto executado em Penápolis.
Foto da obra pronta, não simulação.
Perguntas
O que todo mundo pergunta antes de fechar.
Sobre o que incidem os 12%?
Sobre o custo efetivo da obra: material comprado mais mão de obra dos empreiteiros. Não incide sobre o terreno, sobre taxas de prefeitura e concessionárias, nem sobre o que você comprar por fora e levar direto para a obra.
E se a obra passar do orçamento?
O orçamento é uma previsão, e obra tem imprevisto. A diferença é que aqui você acompanha o desvio enquanto ele acontece, item por item, e decide o que fazer: trocar um acabamento, adiar uma etapa, ou seguir e assumir o custo. O que não acontece é você descobrir no fim.
Quem contrata e paga os empreiteiros?
A mão de obra é toda terceirizada. A Izalu cota, seleciona, contrata e mede o serviço executado; o pagamento sai do valor da obra, com o comprovante anexado à prestação de contas do mês.
Atende obra financiada pela Caixa?
Sim. O orçamento e o cronograma são montados no formato que o banco exige, e as medições acompanham as vistorias da engenharia da Caixa ao longo da liberação das parcelas.
Quais cidades vocês atendem?
Penápolis, Promissão, Birigui e região. Obra mais distante entra com um combinado de deslocamento, definido antes do contrato — nunca como custo surpresa no meio da obra.
Vamos conversar
Me manda a planta, ou só a ideia.
Se você ainda está no terreno e na dúvida do que cabe nele, também serve. A primeira conversa não custa nada e já esclarece bastante.